Учет фасада при строительстве зданий

Зависимость затрат на строительство от стоимости облицовки фасада

Перед началом строительства необходимо определиться, в какую сумму оно обойдётся. Это значение можно подкорректировать, выбрав другие, более дешёвые, материалы, например, при отделке фасада. Однако стоит убедиться, что такая замена не повлияет негативно на качество возводимого объекта.

Ожидаемая стоимость строительства здания определяется с учётом различных факторов. Облицовка может составлять до 20% от этой суммы. Стоимость фасадных работ будет отличаться в зависимости от типа строения. Следует принять во внимание цену материалов, которые планируется использовать, и ряд других параметров.

Рассчитываем точную цифру

Затраты на строительство во многом зависят от престижности здания. При возведении 1 м² сооружения эконом- или комфорт-класса себестоимость строительства зданий будет колебаться от 28000 до 35000 руб. При этом используются только отечественные стройматериалы, что существенно снижает цену. В комплексе эконом-класса не предусмотрен также подземный паркинг.

Дома могут быть:

• панельными;
• монолитно-кирпичными (облицовка делается фиброцементными плитами или кирпичом).

При возведении бизнес и премиум зданий себестоимость может варьироваться от 45000 до 60000 рублей за 1 м². При использовании качественных дорогостоящих материалов затраты могут достигать 100000 руб. на 1 м² и даже превышать эту цифру. Увеличение или уменьшение цены возможно за счёт корректировки площади строения и других параметров.

Выбор облицовки для фасада

При отделке могут использоваться такие стройматериалы:

• штукатурка;
• натуральные материалы (сюда относятся гранит, мрамор и т. д.);
• кирпич (применяется облицовочный или клинкерный вариант);
• фиброцементные плиты, керамогранит и другие композитные материалы.

Стоимость отделки фасадов зданий можно снизить до 50%. Для этого необходимо использовать не натуральные стройматериалы от иностранных изготовителей (они будут стоить значительно дороже), а композитные. Можно также приобрести отечественные аналоги. Они обойдутся дешевле, обеспечивая при этом необходимый уровень качества.

Затраты на отделку можно регулировать по своему усмотрению, однако необходимо помнить, что внешний вид фасада сильно влияет на общее впечатление о строении или жилом комплексе. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш проект был более привлекательным для потенциальных покупателей, стоит выбрать отделку, свидетельствующую о высоком статусе и престиже дома.